咨询：关于消防维保工作的一些疑问

1、消防设施维护保养，字面理解只是限于消防设施部分，不涉及建筑防火，维保报告是否需要体现建筑防火的问题；

2、消防设施维护保养，是否只针对场所现有设施进行维护保养，如前期施工原因，该设而未设的，是否需要在报告体现；

3、若维保入场之前，项目本身设施就存在问题，而委托单位不整改，由此出现的一系列问题，责任如何划分；

4、维保过程中，需要由委托单位提供材料或其他工作前提条件的，但委托单位没能提供相应条件，导致消防设施不能正常工作，责任如何划分。

上述3、4条通过合同明确责任的方式，作为维保单位是否可以免责？

法制与社会消防工作处回复：

1.按照《建筑消防设施维护保养技术规范》（DB11/T3035-2023）的要求进行维护保养，报告不体现建筑防火及该场所应设未设消防设施的相关内容。

2.根据《中华人民共和国消防法》的第十六条规定：机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：（三）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；因此，保持消防设施的完好有效是单位的法定职责。根据《中华人民共和国消防法》第三十四条规定：消防技术服务机构依照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业准则，接受委托提供消防技术服务，并对服务质量负责。因此，技术服务机构仅针对委托的消防设施的服务质量负责。